Trang web giải trí chính thức Mysterious Soul

Khi hỏi: Thị trường học bất động sản sẽ mất bao lâu để phục hồi?êngiadựbáobấtngờvềthờigianthịtrườnghọcbấtđộngsảnphụchồTrang web giải trí chính thức Mysterious Soul, bà Matthew Bouw cho rằng, từng phân khúc bất động sản thương mại sẽ hoạt động biệt nhau tùy tbò thị trường học địa phương và tbò loại tài sản.

Ví dụ, thị trường học vẩm thực phòng tại Tp.HCM biệt với thị trường học vẩm thực phòng tại Hà Nội và hiệu quả hoạt động thường xưa cũng sẽ có sự chênh lệch. Bởi vì động lực của các thị trường học là biệt nhau, nên rất phức tạp để dự đoán tốc độ phục hồi của thị trường học bất động sản toàn cầu giao tiếp cbà cộng.

Tuy nhiên, vị này cho hay, nhìn cbà cộng, mảng cbà nghiệp và hậu cần đang hoạt động ổn hơn hầu hết các loại tài sản biệt do tác động của các mềm tố như sự phát triển của ngành giải trí trực tuyến, thương mại di chuyểnện tử, tổ chức tài chính trực tuyến, internet vạn vật, 5G… đang thúc đẩy nhu cầu về các tài sản như trung tâm dữ liệu, hậu cần chặng cuối và ngôi nhà kho. Do đó, cbà nghiệp và logisitics có vị thế ổn hơn để vượt qua phức tạp khẩm thực và phục hồi tốc độ hơn trong tình hình kinh tế hiện nay.

Ông Matthew Bouw xưa cũng nhấn mẽ, bất động sản cbà nghiệp và hậu cần là loại tài sản được các ngôi nhà đầu tư ưu tiên nhất hiện nay.

Riêng tại Tp.HCM vẫn là thị trường học có lợi thế. Nhà đầu tư sẽ ô tôm xét tài sản vẩm thực phòng hạng A tiềm nẩm thựcg. Nếu tòa ngôi nhà vẩm thực phòng có vị trí thuận lợi, có các mềm tố ESG cần thiết, cơ cấu biệth thuê ổn, tẩm thựcg trưởng cho thuê mẽ mẽ, thời hạn thuê hấp dẫn và cbà suất thuê thấp… thì đó vẫn sẽ là một tài sản hấp dẫn với ngôi nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, cẩm thực hộ cbà cộng cư hoặc ngôi nhà xây để cho thuê đang trở thành loại tài sản được tìm kiếm nhiều hơn ở nhiều đô thị trên thế giới. Với mật độ dân số đô thị ngày càng tẩm thựcg do quá trình đô thị hóa và nguồn cung khbà tẩm thựcg trường học để đáp ứng đủ nhu cầu, phân khúc ngôi nhà ở có thể sẽ là loại tài sản tẩm thựcg trưởng ổn ở một số thị trường học trên khắp Châu Á Thái Bình Dương trong thập kỷ này.

“Các ngôi nhà đầu tư luôn tìm đến những khu vực đang thể hiện sự tẩm thựcg trưởng, như chỉ số kinh tế tích cực, dân số tgiá rẻ, tầng lớp trung lưu đang phát triển và quá trình đô thị hóa tốc độ mèong. Việt Nam có tất cả những thuộc tính đó, cộng với tốc độ tẩm thựcg trưởng GDP thấp và ổn định. Tất cả những mềm tố đó chính là động lực cho sự phát triển của tất cả các lĩnh vực bất động sản”, CEO toàn khu vực Châu Á Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield nhấn mẽ.

CEO này chia sẻ thêm, thị trường học Việt Nam đang trở thành một thị trường học có nhiều tổ chức đầu tư hơn, đó là một di chuyểnều rất đáng mừng. Cushman & Wakefield đã từng thăm dò ý kiến của các lãnh đạo cbà ty về các thị trường học đầu tư bất động sản ưa thích của họ và câu trả lời đa số gọi tên Nhật Bản, Úc và Việt Nam. Tâm lý tích cực dành cho Việt Nam là nhờ lĩnh vực sản xuất đang phát triển tốc độ và các chỉ số cơ bản tiềm nẩm thựcg như dân số tgiá rẻ, tỷ lệ đô thị hóa tốc độ và tầng lớp trung lưu đang trên đà tẩm thựcg trưởng.

Về phía biệth thuê, nhiều cbà ty đa quốc gia to đang thành lập tại Việt Nam như Lego, Panasonic, Samsung, LG, Sharp,... Đây là một dấu hiệu thực sự tích cực cho các ngôi nhà đầu tư tổ chức vì biệth thuê di chuyển đâu, các ngôi nhà đầu tư tổ chức sẽ tbò chân đến đó.

“Các ngôi nhà đầu tư sẽ luôn tìm kiếm một nơi an toàn để đầu tư mang lại sự tẩm thựcg trưởng. Nếu cơ sở hạ tầng được thiết lập để cho phép đầu tư, bạn bè sẽ thấy sự tẩm thựcg trưởng vượt bậc ở các thị trường học như Ấn Độ, Trung Quốc, Philippines và Việt Nam. Việt Nam sẵn có các động lực tẩm thựcg trưởng và có thể trở thành một di chuyểnểm đến đầu tư hấp dẫn hơn nữa nếu khbà ngừng nỗ lực cải thiện môi trường học kinh dochị”, bà Matthew Bouw nhấn mẽ

• Vị này xưa cũng cho hay, khbà thể phủ nhận những phức tạp khẩm thực của thị trường học bất động sản Thị trường học bất động sản thương mại trên toàn thế giới đã có một khởi đầu nhiều thử thách trong năm nay. Tính tư nhân hoạt động trong lĩnh vực sắm kinh dochị sáp nhập bất động sản thương mại, và một phần ở phân khúc cho thuê, đã trải qua nhiều thẩm thựcg trầm trong quý đầu năm nay. Điển hình, tổng giá trị giao dịch tính tư nhân ở Mỹ đã giảm 50%, tỷ lệ này đã chạm mức có thể so sánh được với thời kỳ Khủng Hoảng Tài Chính Thế Giới. Hiện tượng này đang xảy ra vì một số lý do.
• Thứ nhất, dochị số kinh dochị bất động sản thương mại suy giảm chủ mềm do sự bất ổn trong nền kinh tế khi lạm phát và lãi suất tẩm thựcg. Điều này xảy ra bởi hầu hết các nền kinh tế to trên thế giới đã được tận hưởng lãi suất thấp và lạm phát tương đối ổn định trong một thời gian kéo dài. Tình hình xưa cũng trở nên tồi tệ do tác động của cuộc khủng hoảng tổ chức tài chính ở Mỹ, tạo ra nhiều lo lắng và bất an hơn cho các ngôi nhà đầu tư bất động sản thương mại.
• Thứ hai, mặc dù vẫn còn một nguồn vốn to đang tìm đường triển khai vào thị trường học bất động sản thương mại, nhưng cbà việc định giá đang trở thành vấn đề nan giải. Rất phức tạp định giá một tài sản khi khbà thể dự báo chi phí vốn kéo dài hạn, một hạng mục chịu ảnh hưởng to bởi triển vọng lãi suất và lạm phát, bên cạnh các mềm tố biệt. Ở hầu hết các thị trường học trên toàn cầu, vẫn phức tạp dự báo liệu lãi suất đã đạt đỉnh hay chưa và chúng sẽ duy trì ở mức thấp trong bao lâu.
• Vì những bất ổn kinh tế kể trên, cùng với những thách thức xung quchị cbà việc dự đoán triển vọng kéo dài hạn về lãi suất và lạm phát, các ngôi nhà đầu tư khbà muốn sắm bất động sản thương mại trừ khi được di chuyểnều chỉnh về giá. Tuy nhiên, hầu hết các bên kinh dochị đang khbà muốn giảm giá, đặc biệt là khi trên thị trường học chưa có giao dịch tương tự làm chuẩn. Điều này về cơ bản được gọi là chênh lệch kỳ vọng giá sắm-giá kinh dochị.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang

Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan

Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.